Квартира 40 м² в Созополе, Болгария

78 324 $

1 958 $ /м²

4OYCc

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Святом Тома

Очень уютная, стильная и прекрасно оснащенная студия пополнила активный фонд компании Болгарский Дом! Она находится в комплексе курортных апартаментов Святой Тома, что расположен в десяти километрах от Созополя, на самом побережье Черного моря. Квартира полностью благоустроена, находится на первом этаже компактного трехэтажного корпуса. Сделан качественный ремонт, вся площадь в 40 кв. м – это стильное и очень удобное пространство. Новым владельцам остается белье, посуда, техника и мебель, а ключевое преимущество – вид на море – будет радовать покупателей ежедневно!

Владельцам недвижимости в Святом Тома доступен отдых на частном побережье, а также использование богатого спектра услуг. На территории есть магазин, ресторан, кафе, несколько бассейнов, развлечения для малышей и многое другое. Тихий, не проходной район в заповедной зоне, несколько секунд ходьбы до побережья (всего 30 метров) и возможность проживать круглогодично – отличное решение для инвестиции.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 324 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).