Квартира 55 м² в Поморих, Болгария

38 290 $

696 $ /м²

4OXxO

Площадь

55 м²

Спальни

Студия Sunset Resort

В городе Поморие на первой линии от побережья Черного моря поступила в продажу квартира, общей площадью 55 м. кв. Жилье с видом на пляж расположено на шестом этаже пятизвездочного отеля Сансет Ресорт, здание которого считается наиболее гармоничным по территориальной локации комплекса. Квартира состоит из полноценного санузла с душевой кабинкой и ванной, и гостиной с выделенными зонами для сна и приготовления пищи. Новая меблировка.

На территории комплекса есть один закрытый и четыре открытых бассейна с искусственной рекой, а также зеленая зона с экзотическими растениями, салон красоты, фитнес-зоны и локация для детского водного отдыха. До международного аэропорта в городе Бургас – 15 км, до Солнечного берега – порядка 20 минут на автотранспорте. Неподалеку – археологический памятник ЮНЕСКО, город Несебр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 290 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).