Квартира 45 м² в Поморих, Болгария

38 655 $

859 $ /м²

4OYVK

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в жилом доме в Поморие

Продается двухкомнатная квартира в городе Поморие. Находится на 2-ом этаже. Она компактная, но уместилось все. Здесь есть кухонная и столовая зоны, спальня, санузел. Большие окна в пол добавляют света и очарования апартаменту. С просторной стеклянной террасы вы можете любоваться прекрасными видами этого сказочного города. Укомплектована добротной и красивой мебелью, а также бытовой техникой. Такса поддержки составляет всего 100 евро в год! Город Поморие расположен на полуострове, выдающемся в море на расстояние 4-5 км.

Здесь плоский рельеф местности, неглубокий заход в море, поэтому сюда так любят приезжать на отдых семьи с детьми. Также он славится своими лечебными грязями, здесь построено несколько грязелечебниц, где можно поправить свое здоровье. В 20-ти км. находится аэропорт г. Бургас.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 655 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 655 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).