Квартира 40 м² в Поморих, Болгария

38 639 $

965 $ /м²

4OYeb

Площадь

40 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Святой Николай 8

Выгодное предложение от застройщика в Помории! Открыты к продаже апартаменты в новом ЖК – Святой Николай 8. Здание будет состоять из шести жилых и одного цокольного этажа, предназначенного для гаражей и торговых площадей. Стоимость однокомнатного апартамента площадью 40 кв. м. составляет 29 828 евро (745 евро за 1 кв. м.). Срок сдачи в эксплуатацию – июнь 2022 года.

Застройщик предлагает стандартную схему оплаты, которая может адаптироваться для возможностей каждого клиента: депозит в размере 2000 евро, и четыре взноса – по схеме 30, 30, 30 и 10%. Святой Николай 8 будет предназначен для круглогодичного проживания. Расстояние до моря – сто пятьдесят метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 639 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 639 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).