Квартира 61 м² в Поморих, Болгария

38 203 $

626 $ /м²

4OYCM

Площадь

61 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Резорт

Внимание, великолепная новинка по топовой цене пополнила каталог объектов компании Болгарский Дом! Премиум-предложение: люксовая студия в апартаментном отеле Сансет Резорт, в живописном курорте Поморие. Невероятная площадь квартиры в 61 кв. м – это стильное, современное и отлично продуманное пространство, на 100% готовое для комфортного проживания. Квартира на пятом, не последнем, этаже. Планировка предусматривает возможность переоборудования жилья на двухкомнатное. Документы для нотариального оформления сделки уже готовы!

Сансет Резорт – эталонный отель, который сочетает в себе продуманную инфраструктуру, эстетику и многообразие возможностей для развлечения и отдыха. Великолепная винная карта нескольких ресторанов из ближайшей винодельни, четыре бассейна, цветущий сад, боулинг-центр и СПА-салон – ваш отдых будет на 100% удачен! Управляющая компания, при необходимости, помогает с передачей квартиры в аренду и обеспечивает доход на уровне 1 500 евро за сезон. До моря 200 метров, первая линия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 203 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).