Квартира 68 м² в Кошарице, Болгария

26 209 $

385 $ /м²

4OYfv

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Си Бриз

Просторная двухкомнатная квартира с большой террасой в Кошарице! В курортном комплексе Шато Си Бриз продается апартамент, расположенный на третьем этаже. Его площадь равна 68 кв. м.: большая гостиная с местом для установки кухонного блока и отдельная спальня. Недвижимость подготовлена к чистовому ремонту, продажа без мебели.

Шато Си Бриз – это комфортабельный комплекс закрытого типа, удобно расположенный в трех километрах от побережья. Для легкого преодоления расстояния управляющая компания организовала регулярные рейсы – до курорта Солнечный берег и к пляжу. На территории создана полноценная локальная инфраструктура: работает ресторан, аптека, салон красоты, есть бассейн и крупный супермаркет. Круглогодичное обслуживание.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 209 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).