Квартира 66 м² в Цареве, Болгария

48 192 $

730 $ /м²

4OZ3O

Площадь

66 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Нестинарка

Редкое предложение от команды Болгарского Дома. Вниманию соискателей – апартамент в Царево! Трехкомнатная квартира в полутора минутах от моря и в удивительно красивой, богатой на зелень, местности. Апартамент метражом 66 м. кв. находится на третьем этаже комплекса Нестинарка, который работает в круглогодичном формате. Богатая локальная инфраструктура, большой плавательный бассейн открытого типа, спортивные зоны, магазин и многое другое в открытом для жильцов доступе.

Квартира продается с интерьером – обстановкой, полностью готовой к заселению. Все комнаты оснащены мебелью, есть кладовая со стиральной машиной, полноценная и просторная прихожая зона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 192 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).