Квартира 46 м² в Ахелое, Болгария

49 093 $

1 067 $ /м²

4OZTk

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

Представляем клиентам нашего агентства студию в жилом комплексе Марина Кейп, которая расположена всего в 50 метрах от берега моря. Эта квартира площадью 46 квадратных метров находится на третьем этаже комплекса и являет собой зонированное пространство для комфортного проживания. Планировка включает в себя прихожую, спальню, кухню с обеденной зоной, а также просторную ванную комнату. Базовый интерьер уже включен в стоимость, что обеспечивает готовность для прямого заселения.

Комплекс Марина Кейп состоит из нескольких корпусов, расположенных вокруг красивой территории, которая граничит с пляжем. Здесь развита хорошая инфраструктура, включая бассейн и ресторан, паркинг и детский уголок, СПА и спортивную зону. Также стоит отметить, что такса поддержки составляет 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 093 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 093 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).