Квартира 45 м² в Сутоморе, Черногория

117 298 $

2 606 $ /м²

4OhZ0

Квартира 45м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 100000€ аренда фото- #5

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

описание

Квартира в Сутоморе с видом на море и крепость

Локация: Сутоморе, Черногория
Площадь: 45 м² + терраса 6 м²
Этаж: 2-й из 8
Вид: на море и старинную крепость на горе

Описание

Уютная квартира расположена в доме, построенном в 1980 году по строгим югославским стандартам сейсмоустойчивости.
Планировка включает прихожую, отдельную спальню, кухню-гостиную, санузел с ванной и стиральной машиной, а также большую террасу с видом на море.

Инфраструктура

3 минуты пешком до набережной (пляж, рестораны)

2 минуты до супермаркета Idea

3 минуты до Aroma

Рядом супермаркет Voli, аптеки и почта

3 минуты до автостанции

5 минут до железнодорожной станции

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

117 298 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).