Зарубежная недвижимость

Грузия

Аджария

Кобулети

Квартира

Квартира 37 м² в Кобулети, Грузия

31 874 $

861 $ /м²

4OiKZ

Квартира 37м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 31874$ аренда фото- #1

Квартира 37м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 31874$ аренда фото- #2

Квартира 37м² в Грузии, Кобулети. Стоимостью 31874$ аренда фото- #3

Площадь

37 м²

Санузлы

Год постройки

2027

Квартиры у моря в Кобулети от 850$ за м² в новом жилом комплексе

Прекрасный жилой комплекс на берегу моря в Кобулети

Кобулети идеально подходит для жизни круглый год, благодаря своему мягкому субтропическому климату, живописным природным ландшафтам, чистому воздуху и высокому качеству жизни.

В Кобулети развита инфраструктура: качественные медицинские и образовательные учреждения, многочисленные магазины и рынки, современные жилые комплексы и уютные кафе.

Представляем красивейший жилой комплекс на берегу Черного моря

Преимущество проекта в его уникальности – быть не только проектом для отдыха, но и местом постоянного проживания в любое время года.

Это будет пространство, где вы найдете все, чтобы чувствовать себя безопасно и комфортно. Здесь вас ждет хорошо оборудованная инфраструктура: кафе-магазины, лобби, круглосуточная охрана, бассейн на крыше, тренажерный зал, зеленая терраса

Проект включает 13 надземных и 1 подземный этажи. Подземное помещение и часть первого этажа занимают парковочные места. На первом этаже клиенты также найдут лобби и кафе-магазины. А на крыше – бассейн, тренажерный зал и зеленую террасу.

Квартиры в комплексе начинаются от 37,5 кв м. до 117 кв м.

Есть студии, квартиры с 2-мя и 3-мя спальнями

Стоимость квадратного метра от 850$ за квадратный метр;

Первоначальный взнос – 20%;

Рассрочка на 25 месяцев;

Окончание строительства – осень 2027г

Возможно заказать ремонт под ключ.

Понравилось предложение – напишите мне – с удовольствием вам помогу

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 874 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Кафетерий

Кинотеатр

Консьерж

Способ покупки

Криптовалюта

Банковский перевод

Рассрочка

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кобулети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кобулети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 874 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кобулети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).