Главная Страны Купить Снять

Магазин в Лиссабоне, Португалия

362 894 $

N/A /м²

4OhhK
Поделиться:

Санузлы

1

Магазин в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Этот проект является знаковым объектом недвижимости, расположенным в самом сердце Лиссабона, в центральной зоне с высоким туристическим спросом и развитой жилой средой.

Коммерческое помещение находится на первом этаже лицензированного объекта краткосрочной аренды, который уже функционирует и управляется специализированной компанией.

Объект обеспечивает гарантированную доходность 5%, что делает его отличной инвестиционной возможностью для инвесторов, ориентированных на безопасность и немедленный доход.

Расположение является одним из ключевых преимуществ проекта. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе и бары, а также удобный доступ к общественному транспорту, формируя полноценную и функциональную городскую среду:

- 200 м до метро;
- 900 м до школ;
- 1,6 км до площади Маркеш де Помбал;
- 2,2 км до центра Лиссабона;
- 4,0 км до железнодорожного вокзала;
- 5,5 км до аэропорта.

Центральное расположение обеспечивает ежедневное удобство, высокий туристический спрос и легкую мобильность по городу.
Класс энергопотребления: B
#ref:0261/25

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

362 894 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (362 894 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...