Магазин 98 м² в Албуфейре, Португалия

348 649 $

3 557 $ /м²

4OVhO

Магазин 98м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 257192£ аренда фото- #1

Магазин 98м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 257192£ аренда фото- #2

Магазин 98м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 257192£ аренда фото- #3

Магазин 98м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 257192£ аренда фото- #4

Магазин 98м² в Португалии, Албуфейра. Стоимостью 257192£ аренда фото- #5

Площадь

98 м²

Спальни

Санузлы

Просторный магазин со складом и гаражом с бесконечными возможностями для вашего бизнеса в Гуйе

Коммерческий магазин, расположенный в жилом комплексе в лучшем месте в Гуи. Расположенные поблизости рестораны, кофейни, местный рынок и жилые районы создают идеальные условия для процветания вашего бизнеса. Магазин включает в себя: Подвал: Общий гараж, в который можно попасть через автоматическую дверь, предлагает два специальных места для автомобилей и доступ к магазину на нижнем уровне. Это помещение может быть использовано для дополнительного хранения или офисного пространства, а также оборудовано туалетом. Внутренняя лестница обеспечивает прямой доступ к первому этажу. Первый этаж: На уровне улицы этот магазин может похвастаться просторным пространством с открытой планировкой и двумя различными входами: один снаружи, что позволяет легко добраться до него пешеходам и прохожим, а другой - изнутри здания, через кодовую дверь жилого комплекса. Расположенный в ухоженном здании и с банкоматом у порога, этот магазин предлагает идеальные условия для процветания вашего предприятия.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

348 649 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (348 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).