Главная Страны Купить Снять

Магазин 144 м² в Порту, Португалия

ID 4OVla
Поделиться
VK
Площадь
144 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Кондитерская - кафе-мороженое, готовое к работе, в лучшем месте Порто-Ково

Приходите и откройте для себя это коммерческое помещение в самом сердце Ларго Маркиз де Помбал, лучшего места в Порту-Ково. В этом помещении вы найдете все необходимое, чтобы начать свой проект этим летом. До сих пор помещение исследовалось как кондитерская-мороженое и готово к работе в этом качестве. Порту-Ково - туристическое место, пользующееся большим спросом у отечественных и зарубежных туристов, ежегодно принимает тысячи посетителей, которые стремятся на прекрасные пляжи Коста-Висентины. Новые отели обещают привлечь еще больше туристов в эту дружелюбную рыбацкую деревушку, известную также благодаря мифическому острову Пессегейру.Порту-Ково находится в 20 минутах от Вила-Нова-де-Милфонтес, в 30 минутах от Мелидеса и менее чем в 2 часах езды от Лиссабона.ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ ПРОДАВАТЬСЯ ВМЕСТЕ С ДРУГИМ СОСЕДНИМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ФУНКЦИОНИРУЮЩИМ КАК БАР. Посмотреть объявление с ID 1196-7273.---Эта недвижимость доступна для совместного использования 50 на 50 со всеми агентствами или профессионалами с лицензией AMI.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Магазин
Цена
921 784 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (921 784 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Магазин с 4 спальнями в Порту, Португалия