Описание Непревзойденный Пирс: Станьте владельцем собственной пиццерии! Мечтали ли вы когда-нибудь стать мастером пасты, обладателем вкуса? Теперь это ваш шанс! Я представляю вам уникальную возможность приобрести пиццерию, готовую сиять под его страстным управлением. Идеальное местоположение: Расположенная на Кампо 24 де Агосто, в Порту, на краю Ларго ду Падрао, эта пиццерия является популярным местом в районе. С приятной атмосферой, расположенная в районе, полном магазинов, школ, местных жилых домов, в дополнение к лояльной клиентской базе в сервисе на вынос. Это шанс стать независимым профессионалом, имея свой собственный бизнес или даже диверсифицировать свой текущий бизнес. Неотразимое предложение: Современное кухонное оборудование в комплекте. Меню с уникальными и проверенными временем рецептами. Лояльные клиенты и наработанная база доставки. Уютное пространство для ужинов, мероприятий и встреч. Что входит в стоимость: Высококачественное кухонное оборудование. Фирменный знак, логотип и визуальный стиль. Эксклюзивные рецепты и секреты приготовления. Подвал, готовый к будущему расширению. Возможность для роста: Это не просто пиццерия; это платформа для вашего творческого видения. Тематические мероприятия, групповые обеды и ужины, программы лояльности и партнерство с местными сообществами - все это позволит вам поднять бизнес на новую высоту. Привлекательные цены: Мы предлагаем доступную и гибкую возможность инвестирования. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить финансовые детали и запланировать посещение объекта.
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Магазин
Цена
80 080 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Продается магазин в нескольких минутах от центра Лейрии, с 1 ванной комнатой и 4 отдельными комнатами. Район с большим достатком, рядом с лучшими ресторанами и кондитерск...
86 417 $
