Магазин 197 м² в Таранто, Италия

152 218 $

772 $ /м²

4OVGL

Магазин 197м² в Италии, Таранто. Стоимостью 112746£ аренда фото- #1

Магазин 197м² в Италии, Таранто. Стоимостью 112746£ аренда фото- #2

Магазин 197м² в Италии, Таранто. Стоимостью 112746£ аренда фото- #3

Магазин 197м² в Италии, Таранто. Стоимостью 112746£ аренда фото- #4

Магазин 197м² в Италии, Таранто. Стоимостью 112746£ аренда фото- #5

Площадь

197 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческое помещение на продажу, Via Polibio,87, в городе Таранто, Италия.

ПУЛЬЯ - ТАРАНТО - УЛИЦА ПОЛИБИО

Коммерческое помещение с большой площадью и тремя окнами, выходящими на улицу, является очень привлекательным вариантом для тех, кто ищет просторное и заметное место продаж. Такой тип помещений предлагает множество возможностей для коммерческих деятельностей, таких как розничные магазины, кофейни или профессиональные и публичные офисы обслуживания.

Здание имеет большую площадь, идеально подходящую для адаптации под потребности вашего бизнеса, с большими окнами, выходящими на улицу, что обеспечивает значительную видимость в месте с хорошим потоком пешеходов и транспортного движения.

Вы также можете использовать витрины для привлечения внимания к вашим продуктам или услугам, стимулируя покупателей заходить внутрь помещения.

Большая внутренняя площадь дает вам гибкость организовать пространство в соответствии с вашими потребностями. Вы можете иметь открытую торговую зону, офисные помещения, складские помещения, зоны для клиентов или комбинацию этих вариантов.

Так что, если вы хотите инвестировать в покупку коммерческого помещения для запуска своего бизнеса, вам нужно всего лишь связаться с нами. Мы организуем встречу для просмотра вместе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

152 218 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Таранто — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Таранто (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Таранто. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).