Магазин 50 м² в Римини, Италия

150 437 $

3 008 $ /м²

4OVab

Магазин 50м² в Италии, Римини. Стоимостью 111427£ аренда фото- #1

Магазин 50м² в Италии, Римини. Стоимостью 111427£ аренда фото- #2

Магазин 50м² в Италии, Римини. Стоимостью 111427£ аренда фото- #3

Магазин 50м² в Италии, Римини. Стоимостью 111427£ аренда фото- #4

Магазин 50м² в Италии, Римини. Стоимостью 111427£ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости, Via Giordano Bruno,31, в Римини, Италия

Римини, Виа Дж. Бруно № 31. В историческом центре города, в районе, прилегающем к центральной торговой улице Corso DAugusto, мы предлагаем на продажу коммерческую недвижимость с витриной, выходящей на улицу. Внутренняя площадь объекта составляет около 50 кв. м (высота потолка 3,90 м); магазин состоит из большого помещения с правильной планировкой, с ванной комнатой и предванной, с возможностью создания ванной комнаты для инвалидов; оборудован автономным бойлером, инверторным кондиционером, выведенным в потолок с центральной вентиляцией. Расходы на содержание кондоминиума отсутствуют, и в настоящее время в доме нет арендаторов. Объект также предлагается в аренду по краткосрочному договору: номер объявления CBI127-1577-300

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

150 437 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Римини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Римини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 437 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Римини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).