Главная Страны Купить Снять

Магазин 93 м² в Бергамо, Италия

195 609 $

2 103 $ /м²

4OVhK
Поделиться:

Площадь

93 м2

Спальни

3

Санузлы

1

Продажа коммерческой недвижимости, Via F. Nullo,2, в Бергамо, Италия

В центре города, всего в 5 минутах от площади Понтида, в стратегически выгодном месте, с интенсивным движением и парковкой в непосредственной близости, мы предлагаем на продажу магазин на первом этаже. Помещение свободно, элегантно и очень светло благодаря 12 большим окнам, выходящим на улицу. Площадь помещения составляет около 93 квадратных метров, в настоящее время оно используется как профессиональная студия, находится в отличном состоянии и состоит из прихожей с рецепцией, переговорной комнаты и двух других комнат с перегородками на первом этаже, ванной комнаты с предбанником. Лестница ведет на мезонин, который представляет собой открытое пространство, где можно создать четыре рабочих места. Дом полностью отремонтирован, отопление кондоминиума с термоклапанами, кондиционер. Парковочное место внутри кондоминиума дополняет недвижимость. Идеально подходит для инвестиций.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

195 609 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бергамо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бергамо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бергамо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 030 987 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 568 820 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...