Магазин 263 м² в Салониках, Греция

98 421 $

374 $ /м²

4OVb1

Магазин 263м² в Греции, Салоники. Стоимостью 72856£ аренда фото- #1

Магазин 263м² в Греции, Салоники. Стоимостью 72856£ аренда фото- #2

Магазин 263м² в Греции, Салоники. Стоимостью 72856£ аренда фото- #3

Магазин 263м² в Греции, Салоники. Стоимостью 72856£ аренда фото- #4

Магазин 263м² в Греции, Салоники. Стоимостью 72856£ аренда фото- #5

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

601083 - Магазин Продажа, Центр Салоников, 263 кв.м., €85.000

Центр города Салоники, Магазин Продается, этаж: Цокольный. Площадь объекта составляет 263 кв.м. Находится рядом с транспортом, парком, школой, церковью, общественным рынком, супермаркетом, торговым центром, в жилом районе. Он состоит из 263 кв.м. первого этажа и имеет 4 м. витрину. Недвижимость была построена в 1971 году, отремонтирована в 2000 году, и она имеет: 3 помещения, 1 ванная комната, железные рамы, энергетический сертификат: E, а полы - плитка, мозаика. Состояние объекта: Требует ремонта, Хорошее состояние и имеет ориентацию Восток-Запад. Магазин с фасадом, светлый, просторный, внутренняя лестница, лестница для выхода, передний двор. Цена: €85.000. KW North, контактный телефон: 2310588411, 2310588408, электронная почта: kwnorth@kwgreece.gr, веб-сайт: https:--www.kwnorth.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

98 421 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).