Магазин 58 м² в Салониках, Греция

79 911 $

1 377 $ /м²

4OVhn

Магазин 58м² в Греции, Салоники. Стоимостью 59154£ аренда фото- #1

Магазин 58м² в Греции, Салоники. Стоимостью 59154£ аренда фото- #2

Магазин 58м² в Греции, Салоники. Стоимостью 59154£ аренда фото- #3

Площадь

58 м²

Спальни

Санузлы

552615 - Магазин Продажа, Аналипси - Мпотсари - Неа Паралия, 58 кв.м., €69.000

Аналипси - Мпотсари - Неа Паралия, Магазин Продается, этаж: Первый этаж. Площадь помещения составляет 58 кв.м. Он находится недалеко от транспорта, парка, общественного рынка, супермаркета, университета, в жилом районе. Состоит из 44 кв.м. первого этажа, 14 кв.м. мансарды и имеет 6 м. витрину. Недвижимость была построена в 1970 году, и она имеет: 2 помещения, 1 ванная комната. Отопление отсутствует, есть железные рамы, энергетический сертификат: G, а полы - плитка. Состояние объекта: Требует ремонта и Имеет западную ориентацию. Магазин - С фасадом, Светлый, Дом на нижнем уровне, Разрешено проживание с домашними животными. Цена: €69.000. KW North, контактный телефон: 2310588411, 2310588408, адрес электронной почты: kwnorth@kwgreece.gr, веб-сайт: https:--www.kwnorth.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

79 911 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 911 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).