Магазин 238 м² в Салониках, Греция

399 474 $

1 678 $ /м²

4OVay

Магазин 238м² в Греции, Салоники. Стоимостью 295710£ аренда фото- #1

Магазин 238м² в Греции, Салоники. Стоимостью 295710£ аренда фото- #2

Магазин 238м² в Греции, Салоники. Стоимостью 295710£ аренда фото- #3

Магазин 238м² в Греции, Салоники. Стоимостью 295710£ аренда фото- #4

Магазин 238м² в Греции, Салоники. Стоимостью 295710£ аренда фото- #5

Площадь

238 м²

Спальни

546617 - Магазин Продажа, Вардарис - Лаханокипи, 238 кв.м., €360.000

Вардарис - Лаханокипи - Вардарис, магазин Продажа, этаж: Первый этаж. Недвижимость площадью 238 кв.м. на участке 520 кв.м. Он находится недалеко от метро, транспорта, морского побережья, площади, торгового центра, центра города, развлекательных центров, порта, посольства, музея, в коммерческом центре. Состоит из 122,5 кв.м. первого этажа, 115,6 кв.м. мансарды и имеет 8-метровую витрину. Состоит из 9 этажей над подвалом. Здание было построено в 1970 году, отремонтировано в 2010 году и имеет: 3 помещения, 2 туалета, 1 кухня. Отопление отсутствует, трехфазный ток, кондиционеры также доступны, имеет алюминиевые рамы с одинарными окнами, энергетический сертификат: E, а полы - плитка. Статус объекта: Отремонтирован, очень хорошее состояние, имеет открытость, вид на город и юго-западную ориентацию. Магазин окрашен, с фасадом, на шоссе, яркий, пандус - доступ для инвалидных колясок и он также имеет следующие уникальные особенности и преимущества: Сетевая инфраструктура, Электричество, Меховой потолок, Охранная сигнализация, Камеры наблюдения, Коммерческая дорога, Нет общих расходов, Сдается в аренду, Разрешены домашние животные, Оптоволоконная линия. Цена: €360.000. KW North, контактный телефон: 2310588411, 2310588408, электронная почта: kwnorth@kwgreece.gr, веб-сайт: https:--www.kwnorth.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

399 474 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (399 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).