Зарубежная недвижимость

Греция

Северная Греция

Халкидики

Вилла

Вилла 147 м² в Халкидиках, Греция

456 319 $

3 104 $ /м²

4OiYm

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #6

Вилла 147м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 400000€ аренда фото- #7

Площадь

147 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2027

Виллы на Халкидики с видом на море и возможностью получения Golden Visa

Прекрасные виллы на полуострове Халкидики в Греции

Предлагаем современные виллы в новом жилом комплексе, расположенном на полуострове Халкидики — одном из самых престижных курортных регионов Греции. Проект сочетает комфорт для жизни, высокий инвестиционный потенциал и возможность получения Golden Visa.

Комплекс расположен в тихом живописном месте, недалеко от аэропорта Салоники и основных туристических центров, что делает его привлекательным как для собственного проживания, так и для сдачи недвижимости в аренду.

О проекте

Комплекс включает 174 современные виллы
Завершение строительства — 2028 год
Современная архитектура
Полная меблировка и качественная отделка
Панорамные виды на море

Характеристики виллы

Общая площадь — 147 м²
Полезная площадь — 120 м²
Террасы и балконы — 27 м²
Вид на море
Полностью готова к проживанию
Каждая вилла представляет собой две независимые квартиры

Инфраструктура комплекса

Собственный пляж
Пешеходные дорожки
Спортивные площадки
Детские игровые зоны
SPA-центр
Бассейны
Кафе и рестораны
Магазины
Благоустроенная территория для отдыха

Стоимость виллы — 400 000 €

Покупка недвижимости в этом комплексе дает возможность оформить Golden Visa Греции, предоставляющую право на проживание в стране и свободное передвижение по государствам Шенгенской зоны.

Понравился проект? Напишите мне сообщение — расскажу все подробности и помогу подобрать подходящую виллу.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Кладовка

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

456 319 $

Площадь участка

600

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В пригороде

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Кладовка

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Система безопасности

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Спа-зона

Зона отдыха

Бильярд

Теннисный корт

Wi-Fi

Беседка

Видеонаблюдение

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Халкидиках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Халкидиках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (456 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Халкидиках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).