Магазин 100 м² в Салониках, Греция

348 429 $

3 484 $ /м²

4OVm6

Магазин 100м² в Греции, Салоники. Стоимостью 257905£ аренда фото- #1

Магазин 100м² в Греции, Салоники. Стоимостью 257905£ аренда фото- #2

Магазин 100м² в Греции, Салоники. Стоимостью 257905£ аренда фото- #3

Магазин 100м² в Греции, Салоники. Стоимостью 257905£ аренда фото- #4

Площадь

100 м²

Спальни

477897 - Магазин Продажа, Центр Салоников, 100 кв.м., €300.000

Центр Салоников, Магазин Продажа, этаж: Первый этаж. Площадь объекта составляет 100 кв.м. на участке 120 кв.м. Находится рядом с метро, торговым центром, центром города. Состоит из 50 кв.м. первого этажа, 50 кв.м. подвала и имеет 5 м. витрину. Недвижимость была построена в 1970 году и имеет:. Отопление персональное с электричеством, энергетический сертификат: Не требуется. Состояние объекта недвижимости: Отремонтирован, Хранение. Цена: €300.000. KW North, контактный телефон: 2310588411, 2310588408, адрес электронной почты: kwnorth@kwgreece.gr, веб-сайт: https:--www.kwnorth.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

348 429 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (348 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).