554 050 $
Квартира с 1 спальней в Стамбуле, Турция
Стамбул, Турция
Квартира с одной спальней и паркинг-местом в экологичном жилом комплексе в Стамбуле Локация: Стамбул, район СарыерКвартира в новом жилом комплексе с парком в пешей доступ...
Квартира в Стамбуле. Город - Стамбул
ID ST BI-361
Подробнее
Местоположение:
Район Bahçelievler, Европейская сторона Стамбула
Транспорт: E-5, TEM, Метробус, Метро (Marmaray/M1), Трамвай.
О районе Bahçelievler
Район Bahçelievler – один из крупнейших жилых и торговых районов в Европейской части Стамбула, который на турецком языке означает «Дома с садом». Это один из самых динамично развивающихся районов города, который представляет собой комбинацию современной инфраструктуры и богатой истории.Одним из ключевых преимуществ Bahçelievler является его транспортная доступность. В районе есть метро, метробусы и трамваи, которые обеспечивают легкий доступ к другим частям города. Bahçelievler известен своими многочисленными торговыми центрами, ресторанами и кафе, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. В районе есть несколько больших парков, которые являются популярными местами отдыха.Однако Bahçelievler – это не только жилая и коммерческая зона, но и важный центр образования и медицинских услуг. В районе расположены несколько университетов и образовательных учреждений (Yıldız Teknik Üniversitesi, Yeni Yüzyıl Üniversitesi, İstinye Üniversitesi), многочисленные медицинские центры (Medicana, Memorial, Medicalpark), которые обслуживают не только жителей района, но и жителей других частей города. Bahçelievler – это привлекательный район для жизни, работы и инвестирования. Благодаря своей развитой инфраструктуре, расположению и благоприятным инвестиционным условиям, район представляет огромный потенциал для дальнейшего развития и роста.
О ЖК
Это один из самых концептуальных и модных проектов в Стамбуле. Комплекс расположен в районе Bahçelievler, на пересечении трех крупнейших районов Европейской части Стамбула, рядом с двумя главными трассами Е5 и ТЕМ. В непосредственной близости от комплекса расположены остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, супермаркеты, магазины, спортивные и медицинские центры. Проект состоит из 4 блоков: LONDON, PARIS, MILANO, и TOKYO. Каждый блок будет выполнен в уникальном дизайне, соответствующем стилю одной из 4 столиц моды. Проект гармонично сочетает в себе невероятные архитектурные изыски и искусство ландшафтного дизайна, и станет самым зеленым жилым комплексом в этой части города. Концепция является примером удачного сочетания жилой и коммерческой недвижимости, а также современных технологий и дизайна. Комплекс предлагает своим жителям и посетителям комфортное и современное пространство, которое отвечает самым высоким стандартам качества и безопасности. Это роскошные резиденции по системе «всё включено» с функциональным жилым пространством. В комплексе доступны апартаменты с планировками от 1+1 до 4+1 и площадью от 65 м² до 234 м² с высококачественной отделкой и дизайнерскими решениями, повышающими ценность каждого квадратного сантиметра. Приобретая апартаменты, у вас не будет никаких забот о ремонте, поисках качественных материалов и профессиональных исполнителей. Только современные дизайн-проекты, стильные кухни и ванные со встроенной техникой, премиальная сантехника, высококлассные материалы и контроль на всех этапах работ, остается только расставить мебель. TOKYO • 1+1 65 - 72 м²• 2+1 80 - 83 м² LONDON/PARIS/MILANO • 2+1 100 - 133 м² • 3+1 136 - 200 м² • 4+1 230 - 234 м². Комплекс предоставляет своим жителям комфортное и современное решение для жизни, сочетающее в себе функциональность зданий, оригинальный дизайн и современные технологии. Жилой комплекс премиум-класса с собственной развитой инфраструктурой, парковой зоной, полным благоустройством и паркингами. Проект был разработан с учетом всех потребностей современной жизни. В жилом комплексе будет находится большой бассейн, сауна, турецкий хамам и фитнес-центр. В комплексе предусмотрен 3-х этажный подземный паркинг на 1200 мест, что сможет обеспечить парковочными местами гостей и жителей комплекса. Для обеспечения безопасности в комплексе установлены современные системы видеонаблюдения и контроля доступа, в комплексе есть круглосуточная служба охраны.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (553 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).