548 000 $
Квартира с 4 спальнями в Стамбуле, Турция
Стамбул, Турция
ID ST BI-341 Район: Турция, Стамбул, район Эйуп ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ГРАЖДАНСТВА ✅Данные проекта: ✅Дата сдачи: готовый объект ✅Территория проекта: 3600 m² ✅Зеленые...
Квартира в Стамбуле. Город - Стамбул
ID ST BI-079
Город Стамбул, район Кючюкчекмедже (на стадии строительства)
Дата сдачи: июль 2025 г.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Кючюкчекмедже, рядом со станциями скоростного транспорта.
Он находится всего в нескольких шагах от известных образовательных и медицинских центров региона.
Перспективная возможность в одном из самых значительных инвестиционных районов в городе двух континентов.
Просторные жилые помещения, выполненные в горизонтальном архитектурном исполнении, которые идеально соответствуют семейному образу жизни.
Обширные зеленые сады и комплексные социальные объекты, обеспечивают роскошное проживание.
Особенности
Это ваш шанс купить квартиру в центре Стамбула, за наличные или в рассрочку, с готовым к сдаче договором собственности, по доступным ценам на условиях получения турецкого гражданства.
Данные о проекте
Общая площадь проекта 18,500 м²
Зеленые зоны 9,250 м²
Количество блоков 7
Количество этажей 6/7
Количество жилых и коммерческих помещений 390
Виллы 257 – 263 м²
Квартирные помещения 36 – 184 м²
Стили квартир 0+1 / 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1, villa
Количество магазинов 5
Торговые площади 183 – 275 м²
Характеристики
Услуги
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (546 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).