546 750 $
Квартира с 3 спальнями в Стамбуле, Турция
Стамбул, Турция
ID ST BI-079 Город Стамбул, район Кючюкчекмедже (на стадии строительства) Дата сдачи: июль 2025 г. Квартиры на продажу в Стамбуле, Кючюкчекмедже, рядом со станциями скоро...
Квартира в Стамбуле. Город - Стамбул
ID ST BI-137
Город Стамбул, район Басин Экспресс (готовый проект)
Он находится в жизненно важном центральном районе, в самом центре оживленной коммерческой и экономической деятельности города.
Проект находится в районе со сложной инфраструктурой вдоль дороги Bassin Express.
Он находится рядом с жизненно важной транспортной сетью, которая соединяет его со всеми районами города.
Это инвестиционная возможность в районе Гюнешли с высоким доходом и гарантией аренды.
Документы о праве собственности готовы к выдаче, подходят для условий получения турецкого гражданства.
Особенности
Проект расположен в европейской части города двух континентов, в районе Гюнешли, одном из ведущих городских районов реконструкции.
Он находится в жизненно важном месте, в самом центре оживленной коммерческой и экономической деятельности города, на дороге элитной недвижимости Basin Express, самом важном транспортном узле в Стамбуле.
Инвестируйте рядом с Basin Express, главной артерией, соединяющей автомагистраль E-5 и международную дорогу TEM, а также международный аэропорт имени Ататюрка с центром города.
Роскошные гостиничные апартаменты в Европейском Стамбуле находятся в нескольких минутах ходьбы от Молл оф Стамбул и Молл 212 Стамбул, самых известных и роскошных торговых центров города на обоих континентах.
Ваша будущая гостиничная квартира находится рядом с жизненно важными районами города, такими как площадь Таксим и Шишли, в дополнение к ее близости к ярмарочному городу и Финансовому центру Стамбула.
Многие отели, университеты, школы, больницы и станции метро находятся в нескольких минутах ходьбы от проекта, наиболее важными из которых являются: Университет Алтинбах, Университет Культуры, станция метро Махмуд Бей.
Проект расположен на 11000 м², состоит из одного здания уникальной архитектуры, с 153 гостиничными апартаментами, с типами квартир от 1 + 1, 2 + 1, 3 + 1, 4 + 1, находящихся на 17 этажах.
В здании также находится гостиница на 152 роскошных номера. Есть выделенный этаж под коммерческие помещения, площадью 2500 м² от общей площади проекта.
Это Ваш шанс стать владельцем одной из квартир Basin Express Istanbul и воспользоваться следующими инвестиционными и жизненными преимуществами:
- Гарантия аренды через службу управления отелем
- Высокая окупаемость инвестиций
- Готовые правоустанавливающие документы
- Подходит для получения турецкого гражданства
- Переговорные комнаты для деловых совещаний
- Полностью меблированные и обслуживаемые гостиничные апартаменты
- Фаст-фуд в течение дня
- Беспроводная связь внутри номеров
- Сейсмостойкая конструкция
- Система пожаротушения
- Аварийные выходы
Живите в роскоши и комфорте в гостиничных апартаментах проекта с уникальным инженерным дизайном и высококачественной отделкой, с потрясающим видом на самые красивые районы Стамбула.
Проект включает в себя широкий спектр социально-рекреационных мероприятий, отвечающих требованиям современной жизни, важнейшими из которых являются:
- Фитнес-центр
- Сауна
- Джакузи
- Паровая баня
- Закрытый бассейн
- Кино
- Рестораны и кафе
- Уборка номера
- Парковка
- Камеры наблюдения и охрана
Данные проекта
Площадь проекта 11 000 м2
Количество зданий 1
Количество квартир 153
Варианты квартир 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Площадь квартир 84 – 257 м2
Варианты магазинов 1+1, 2+1
Складские площади 76 - 155 м2
Характеристики
Услуги
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (545 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).