Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Квартира

Квартира 24 м² в Пхукете, Таиланд

131 078 $

5 461 $ /м²

4OfLe

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #1

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #2

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #3

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #4

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #5

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #6

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #7

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #8

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #9

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #10

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #11

Квартира 24м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 112581€ аренда фото- #12

Площадь

24 м²

Спальни

Год постройки

2024

Апартаменты рядом с самым красивым пляжем Най Харн (111317)

Апартаменты рядом с самым красивым пляжем Най Харн.

Каждый этаж выполнен в абсолютно уникальном и неповторимом стиле: zen, reign, den, atelier, myth, noir, zephyr. Выбирайте на свой вкус!

Комплекс из 2-х зданий, всего 292 квартиры, кинотеатр, караоке-бар, game room, ресторан, тренажерный зал, СПА, сауна, парковка, круглосуточная охрана.

Комплекс расположен в 900 м от пляжа Най Харн и в 1 км от набережной Раваи. В 500 м находится красивейшее озеро для прогулок и вечерних пробежек.

В апартаментах: квартиры от 24 до 40 кв.м.

Особенность: комплекс расположен на одном из самых красивых пляжей Пхукета — пляже Най Харн, который снискал всеобщую славу благодаря своей красоте, песчаному дну и прозрачной лазурной воде.

Также, в 3 минутах езды находится пляж Раваи, который знаменит многочисленными ресторанами, предлагающими необычные блюда из морепродуктов. Еще одно преимущество этого района – мыс Промтеп, самое красивое место на Пхукете для встречи заката.

Доход: застройщик предлагает контракт на гарантированный доход 8% годовых на 3 года. Обратный выкуп за первоначальную стоимость через 3 года.

Описание:

Сдача: ноябрь 2024 г.
До моря: 900 м
Спальни: 1
Ванные: 1
Жилая площадь: 24 - 40 м²
Доход: гарантированный доход 7% годовых на 5 лет
Рассрочка: беспроцентная рассрочка на период строительства
В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры
В стоимость не включено: пакет мебели

Расположение:

Аэропорт 50 км
Патонг 20 км
Торговый центр 10 км
Супермаркет 5 км
Рестораны 0,5 км
Госпиталь 15 км
Гольф-клуб 15 км
Яхт-клуб 40 км

Информация обновлена: 09.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

131 078 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 500000

До моря 900

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (131 078 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).