Квартира 31 м² в Паттайе, Таиланд

111 072 $

3 582 $ /м²

4OUk4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 82270£ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 82270£ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 82270£ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 82270£ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 82270£ аренда фото- #5

Площадь

31 м²

Спальни

Санузлы

Новая единица для продажи на пляже Вонгамат, Паттайя P-0004Y/2213

"Абсолютно новое! Роскошно меблировано, супер роскошный проект с пятизвездочными удобствами, расположенный на первой линии пляжа Wongamat в Паттайе. Продается большая студия площадью 31,77 кв.м, полностью меблирована как на фото! Цена продажи - 3,7 млн бат. Снижена с 5,7 млн бат. Удобства в проекте: 37-метровый бассейн Sky Ocean, 2 бассейна на крыше, 2 парка водных развлечений в стиле курорта, горки, 2 фитнес-зала на крыше, джакузи на крыше, смотровая площадка, частный сад на крыше, детский клуб, бильярдный стол, настольный теннис, конференц-комната, зона для высадки, работающая круглосуточно охрана, беспроводной интернет. Рядом: всего 200 м до пляжа, всего 5 минут до пляжа Паттайя, близко к центру города - Терминал 21, Центральный порт, Центральный фестиваль, больница Бангкока, Сукхумвит-роуд, международная школа Реджентс. Прямой доступ к шоссе Бангкок-Паттайя. REF: P-0004Y/2213"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

111 072 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).