Квартира 67 м² в Паттайе, Таиланд

110 416 $

1 648 $ /м²

4OUh2

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 81784£ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 81784£ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 81784£ аренда фото- #3

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 81784£ аренда фото- #4

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 81784£ аренда фото- #5

Площадь

67 м²

Спальни

Санузлы

Квартира возле пляжа Джомтьен с двумя спальнями на продажу/аренду.

"Комплекс резиденций Diamond Suites Resort представляет собой городской курорт, сочетающий в себе концепцию водного курорта и небольших жилых домов. Несмотря на очень разумную цену, Diamond Suites предлагает следующие преимущества: ряд водных элементов, включающих мелкие бассейны с водопадами и возможностью плавать вдоль всего проекта. Тропический карибский сад и зона для загорания. Открытый лобби и место для приезда автомобилей. Просторная спортивная зона, готовая к обслуживанию белья, 360-градусная панорамная крыша с закатами. Высокоскоростной интернет. Магазин и кафе. Размер 67 квадратных метров, 2 комнаты, 2 ванные комнаты, вид на бассейн. Продажа за 3,7 миллиона бат. Аренда 25 000 бат в месяц."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

110 416 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).