Квартира 86 м² в Паттайе, Таиланд

363 566 $

4 227 $ /м²

4OUrE

Квартира 86м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 269109£ аренда фото- #1

Квартира 86м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 269109£ аренда фото- #2

Квартира 86м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 269109£ аренда фото- #3

Квартира 86м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 269109£ аренда фото- #4

Квартира 86м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 269109£ аренда фото- #5

Площадь

86 м²

Спальни

Санузлы

"Прекрасный двухспальный угловой номер в задней части, у моря в Джомтьен-Бич, Паттайя CB-0471Y"

"Очаровательная квартира с 2 спальнями и особым расположением кухни, угловым помещением и видом на море в Ривьере Джомтьен. Только в 400 м от пляжа. Продается за 11,9 миллионов бат. (Снижена с 12,9 миллионов бат). В квартире есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, площадью 86 кв. м, особое расположение кухни и полное оборудование. В комплексе есть 2 бассейна на крыше, большой бассейн на первом этаже, джакузи, детский бассейн, водные горки, сауна, тренажерный зал, детский клуб, бильярд и теннисный стол, конференц-зал, роскошный вход в отель, круглосуточная охрана и Wi-Fi. Проект расположен на 2-й дороге Джомтьена, всего в 400 м от пляжа и недалеко от Сукхумвит-роуда. Кроме того, неподалеку находятся такие места, как Бали Хай-пирс, смотровая площадка Паттайи, набережная Вокинг-Стрит, Торговый центр Централ Фестиваль, Плавающий Рынок Паттайи, Outmall, популярные рестораны и много других достопримечательностей. Аэропорт У-тапао находится всего в 30 минутах езды."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

363 566 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (363 566 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).