Квартира 83 м² в Паттайе, Таиланд

279 623 $

3 368 $ /м²

4OUcs

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 207113£ аренда фото- #1

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 207113£ аренда фото- #2

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 207113£ аренда фото- #3

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 207113£ аренда фото- #4

Квартира 83м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 207113£ аренда фото- #5

Площадь

83 м²

Спальни

Санузлы

"Ривьера Джомтьен 2 спальни Иностранная квота на продажу S-0061Y"

Люксовый небоскребный жилой комплекс, расположенный в самом сердце пляжа Жомтьен, всего в 2 минутах ходьбы от пляжа, созданный архитекторами компании KTGY. Резиденция Riviera Jomtien предлагает покупателям ультрамодную архитектуру здания в сочетании с желанными услугами, направленными на создание воспоминаний на всю жизнь. Квартиры с 2 спальнями, предназначены для иностранных покупателей, расположены на высоких этажах с прекрасным панорамным видом на море. Полностью оснащены, готовы к заселению немедленно. Riviera Jomtien включает в себя одноэтажное шедевральное сооружение, в котором имеются небесный бассейн на самом верхнем этаже, тропический ландшафтный дизайн, большой бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал в стиле клуба, библиотека на самом верхнем этаже, парковка, система безопасности круглосуточно. Только за 9,590,000 бат. Рыночная цена - 12,000,000 бат. 2 спальни, 2 ванные, 83.70 кв.м. Все новое, полностью оборудовано, вид на море, иностранная доля. Удобства: 2 небесных бассейна, большой бассейн в стиле курорта на первом этаже, небесный джакузи, детский бассейн, водный парк в стиле курорта, сауна, небесный тренажерный зал, большой тренажерный зал, конференц-зал, придомовая зона, круглосуточная охрана, доступ в Интернет Wi-Fi. Месторасположение: проект расположен на 2-й дороге Жомтьен, всего в 400 метрах от пляжа Жомтьен и недалеко от дороги Сухумвит. Рядом находятся места: прогулочная зона Паттайи, причал Бали Хай, улица Walking Street, торговый центр Central Festival Pattaya Beach, плавучий рынок Паттайи, торговый центр Outlet Mall, знаменитые рестораны и множество достопримечательностей, всего в 30 минутах езды от аэропорта У-Тапао.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

279 623 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 623 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).