Квартира 76 м² в Паттайе, Таиланд

275 389 $

3 623 $ /м²

4OUpP

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 203977£ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 203977£ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 203977£ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 203977£ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 203977£ аренда фото- #5

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

Красивая квартира с 2 спальнями, угловым расположением и видом на море, неподалеку от пляжа Джомтьена в Паттайе - B-0125Y.

Лучшее предложение продажи углового блока с видом на море, можно пешком прямо до пляжа. Цена продажи 8,990,000 бат, снижена с 10,990,000 бат. Арендная плата 50,000 бат в месяц при заключении договора на 6-12 месяцев. 2 спальни, 2 ванные комнаты, 76 кв.м. Полностью меблировано. Удобства: 2 небесных бассейна, 1 большой бассейн в стиле курорта на первом этаже, небесный джакузи, детский бассейн, водный парк в стиле курорта, сауна, 1 небесный фитнес, 1 большой фитнес, площадка для наблюдения, частный небесный сад, детский клуб, 2 бильярдных стола, стол для настольного тенниса, зал для встреч, зона высадки в стиле отеля, круглосуточная охрана, беспроводной интернет. Расположение: проект находится на улице 2-оджомтьен, всего в 400 метрах от пляжа Джомтьена и недалеко от улицы Суварнабуми. Рядом находятся места: только 400 метров можно пешком дойти до пляжа Джомтьен, всего в 10 минутах от пляжа Паттайи. Рядом с площадью ВАВИ, мартой Бали Хай, улицей Вокинг, Центральным фестивалем Паттайи Бич, плавучим рынком Паттайи, торговым центром Outlet, известными ресторанами и множеством достопримечательностей, всего в 30 минутах от аэропорта Утапао. Ссылка: B-0125Y.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

275 389 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).