Квартира 67 м² в Паттайе, Таиланд

285 103 $

4 255 $ /м²

4OUlX

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 211172£ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 211172£ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 211172£ аренда фото- #3

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 211172£ аренда фото- #4

Квартира 67м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 211172£ аренда фото- #5

Площадь

67 м²

Спальни

Санузлы

"Ривьера Монако, супер роскошная 2-спальная квартира на побережье с пляжем на продажу, подходит для проживания с домашними животными в Паттайе, на берегу Джомтьен, P-0006Y-301"

Элегантный, уникальный дизайн жилого комплекса, отмеченный премией Thailand Property Awards и Asia Pacific Property Awards на пляже Джомтьен в Паттайе. Специальные предложения только с ROOF 21: получите элегантно меблированный пакет мебели как на фотографии. Цена продажи 9 365 000 бат. Снижена с 11 706 000 бат. 2 спальни, 2 ванные, 67,18 кв.м. Угловая квартира с джакузи на балконе, полностью меблирована как на фотографии. Удобства: гостиничная зона с красивым входом, бассейн на крыше, джакузи на крыше, тренажерный зал на крыше, большой бассейн на первом этаже в стиле курорта, детский бассейн, игровая комната, видовая точка, сад на крыше, теннисный корт, беспроводной интернет, охрана 24 часа, возможность проживания с домашними животными. Удобства настолько прекрасны, что захочется пользоваться ими каждый день. Благоустроенный зал для фитнеса, уютный бассейн на крыше и клубный лаундж на первом этаже, который приносит ассоциации с элитным клубом в Бангкоке или лондонском Сохо. Вокруг бассейна царят элегантные черно-белые тона. Расположен в На Джомтьен Бич, всего в 200 метрах от пляжа, 500 метров от Джомтьен бич и Сукхумвит роад. Комплекс обеспечивает легкий доступ к крупным портам, таким как международный аэропорт У-Тапао Районг-Паттайя и международный аэропорт Суварнабхуми. Жизнь становится легкой благодаря новой магистрали, которая находится поблизости и облегчает поездку в Бангкок, Паттайю или Хуа Хин. Насладитесь хорошей жизнью, посетив ближайшие яхт-клубы, кафе, бары и рестораны. Рядом с близлежащими достопримечательностями: пляж Джомтьен, всего в 10 минутах от пляжа Паттайя, паттайский видовой пункт, причал Бали Хай, улица Вокинг, Центральный торговый центр Паттайя-Бич, Плавучий рынок Паттайи, торговый центр Outlet Mall, известные рестораны и множество других интересных мест.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

285 103 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).