Квартира 145 м² в Паттайе, Таиланд

246 278 $

1 698 $ /м²

4OUlJ

Квартира 145м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 182105£ аренда фото- #1

Квартира 145м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 182105£ аренда фото- #2

Квартира 145м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 182105£ аренда фото- #3

Квартира 145м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 182105£ аренда фото- #4

Квартира 145м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 182105£ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

Эксклюзивный бутик-комплекс с редкими предметами и частными бассейнами всего в 600 метрах от пляжа Джомтьен / P-0102F/2.

Эксклюзивный бутик-кондоминиум Rare Item с личными бассейнами всего в 600 метрах от пляжа Джомтьен. Просторные 3 спальни, 3 ванные комнаты, общая площадь 145 кв.м. Акционная цена от 8.19 миллионов, включая встроенную мебель, современную кухню с бытовой техникой, кондиционеры Daikin Inverter, роскошные ванные комнаты, декоративные потолки и освещение во всем помещении, высококачественная плитка.ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯㆍ 48 подземных парковочных мест + несколько открытых мест для гостевых парковокㆍ Огромный бассейн с соленой водой площадью 20 х 8 метров, детский бассейн, крытые кабаныㆍ Фитнес-центр площадью 100 кв.м.ㆍ Офис управляющей компанииㆍ Просторные коридоры с декоративными стенами и освещениемКООРДИНАТЫ РАСПОЛОЖЕНИЯㆍ Только 5 минут до центрального фестиваля Паттайя-Бичㆍ 5 минут пешком до пляжа Джомтьенㆍ Рядом с торговыми центрами, супермаркетами Villa Market и Tops, и т.д.ㆍ Всего в 1,2 километрах от больницы ДжомтьенREF: P-0102F/2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

246 278 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).