Квартира 44 м² в Патонге, Таиланд

190 688 $

4 333 $ /м²

4OUcq

Квартира 44м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 141063£ аренда фото- #1

Квартира 44м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 141063£ аренда фото- #2

Квартира 44м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 141063£ аренда фото- #3

Квартира 44м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 141063£ аренда фото- #4

Квартира 44м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 141063£ аренда фото- #5

Площадь

44 м²

Спальни

Санузлы

ФУКЕТ ИМЕЕТ КОНДОМИНИУМ ПАТОНГ РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ

Меблированная квартира с полной собственностью на вилле Charm в Патонге. Находится на втором этаже четырехзвездочного отеля на берегу моря в Патонге. Жилая площадь: 44,6 кв.м. Всего в 50 метрах от пляжа. Внутри находится 1 большая кровать супер-кинг размера (180х200 см), 1 кровать Queen-size (110х200 см), большое помещение для хранения, рабочий стол, мини-кухня, просторная ванная комната с ванной и душем, балкон с мебелью для отдыха, кондиционер, кабельное телевидение, DVD, WiFi и т.д. Преимущества: полная собственность, расположение на берегу моря, круглосуточная ресепшн и обслуживание в четырехзвездочном отеле в Патонге, постоянный доход от аренды круглый год. Цена 6,2 миллиона бат (163 000 евро). IMMOCENTER + CONTACT 33624905134. Меблированная квартира с полной собственностью на вилле Charm в Патонге. Находится на втором этаже четырехзвездочного отеля на берегу моря в Патонге. Жилая площадь: 44,6 кв.м. Всего в 50 метрах от пляжа. Внутреннее убранство: 1 большая кровать супер-кинг размера (180х200 см), 1 кровать Queen-size (110х200 см), большое помещение для хранения, рабочий стол, мини-кухня, просторная ванная комната с ванной и душем, балкон с мебелью для отдыха, кондиционер, кабельное телевидение, DVD, WiFi и т.д. Преимущества: полная собственность, расположение на берегу моря, круглосуточная ресепшн и обслуживание в четырехзвездочном отеле в Патонге, постоянный доход от аренды круглый год. Цена 6,2 миллиона бат. IMMOCENTER + CONTACT 33624905134. www.agence-immocenter.com.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

190 688 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Патонге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Патонге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (190 688 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Патонге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).