Квартира 102 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

207 335 $

2 032 $ /м²

4OVoF

Квартира 102м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 153468£ аренда фото- #1

Квартира 102м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 153468£ аренда фото- #2

Квартира 102м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 153468£ аренда фото- #3

Квартира 102м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 153468£ аренда фото- #4

Квартира 102м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 153468£ аренда фото- #5

Площадь

102 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями в Санта-Маринья и Сан-Педру-да-Афурада, Вила-Нова-де-Гайя

Описание Оцените очарование этой изысканной квартиры с 2+1 спальней, расположенной в самом сердце исторического центра Гайи. Насладитесь захватывающим видом на реку через окно, выходящее прямо на запад. В квартире также есть гараж и кладовая на чердаке, что обеспечивает практичность и комфорт. Расположенная в историческом районе, эта недвижимость находится в стратегической близости от эмблематических Жардим ду Морро и Серра ду Пилар, всего в 500 метрах от Кайш де Гайя. Квартира, находящаяся в пригодном для проживания состоянии, отличается прочной конструкцией, характерной для 70-х годов. Балкон, выходящий на реку, предлагает расслабляющую и живописную обстановку. Это прекрасная возможность для инвестиций, сочетающая в себе привилегированное местоположение и недвижимость, в которой мастерски гармонируют комфорт, история и уникальный панорамный вид. Откройте для себя потенциал этого места, которое выделяется как оригинальный и выгодный выбор. Английский язык: Откройте для себя очарование этой изысканной квартиры с 2+1 спальней, идеально расположенной в самом сердце исторического центра Гайи. Из прямого окна открывается захватывающий вид на реку, обращенный на запад. В комплекте с парковочным местом и кладовой на чердаке, эта резиденция предлагает удобство и комфорт. Расположенная в историческом районе, она находится рядом со знаменитыми Жардим-ду-Морру и Серра-ду-Пилар, примерно в 500 метрах от оживленного Кайш-де-Гайя. Квартира, находящаяся в пригодном для проживания состоянии, отличается прочной конструкцией, характерной для 1970-х годов. Выйдите на балкон, с которого открывается вид на реку.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

207 335 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (207 335 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).