Квартира 189 м² в Эшпинью, Португалия

860 411 $

4 552 $ /м²

4Ohin

Квартира 189м² в Португалии, Эшпинью. Стоимостью 735000€ аренда фото- #1

Квартира 189м² в Португалии, Эшпинью. Стоимостью 735000€ аренда фото- #2

Квартира 189м² в Португалии, Эшпинью. Стоимостью 735000€ аренда фото- #3

Квартира 189м² в Португалии, Эшпинью. Стоимостью 735000€ аренда фото- #4

Квартира 189м² в Португалии, Эшпинью. Стоимостью 735000€ аренда фото- #5

Квартира 189м² в Португалии, Эшпинью. Стоимостью 735000€ аренда фото- #6

Площадь

189 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Авейру. Город - Эшпинью

Откройте для себя эту эксклюзивную квартиру, предназначенную для повышения уровня жизни. Уникальная возможность, сочетающая в себе энергоэффективность, высокое качество отделки и стратегическое расположение.

Следующее распределение:
- 4 сьюта;
-1 гостевой туалет;
-гостиная и кухня открытого плана;
- встроенная кухня;
4 балкона;
- 1 терраса.

Основные характеристики:
- Энергоэффективность: тепловой насос Ariston NUOS EVO A+ или эквивалент, тонкий мульти-сплит канальный кондиционер и высокоэффективная тепло/акустическая изоляция;
- Современный дизайн: многослойный сосновый пол, ректифицированные керамические материалы и подвесные потолки со светодиодным освещением, создающие изысканную и функциональную обстановку;
- Отделка премиум-класса: шкафы из термоламината, лакированные детали и подвесная сантехника с современным дизайном.

Близость к услугам:
- 100 м от аптеки;
- 400 м от муниципального бассейна и детского сада;
- 850 м от начальной и средней школы;
- 1 км от супермаркета;
- 1,3 км от больницы;
- 1,5 км от пляжа и легендарного казино Espinho;
- 2,5 км от железнодорожной станции;
- 23 км от города Опорто;
- 36 км от аэропорта Опорто.

В двух минутах езды находится автомагистраль A29, которая обеспечивает доступ к Опорто и Авейру, служа структурирующей осью для побережья.
Наслаждайтесь долгими прогулками по набережной и велосипедным дорожкам или наслаждайтесь яркой ночной жизнью в многочисленных местных барах и ресторанах.

Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и современность в одном из самых привлекательных районов Эспиньо.

Строительство планируется завершить в 3 квартале 2025 года.

Забронируйте свой визит прямо сейчас и откройте для себя новый уровень жизни!
Класс энергопотребления: A
#ref:0017/25

Услуги и удобства

Кондиционер

Система отопления

Лифт

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

860 411 $

Характеристики

Кондиционер

Система отопления

Лифт

Мебель

Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшпинью — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшпинью (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (860 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшпинью. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).