Главная Страны Купить Снять

Квартира 91 м² в Виане-Ду-Каштелу, Португалия

614 579 $

6 753 $ /м²

4Ohjt
Поделиться:

Площадь

91 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Виане-Ду-Каштелу. Город - Виана-ду-Каштелу

Откройте для себя привилегию жизни в двухкомнатной квартире современной архитектуры, расположенной в одном из самых перспективных жилых комплексов Виана-ду-Каштелу, недавно признанного одним из лучших пляжных городов Южной Европы.

Это идеальная инвестиция для тех, кто ищет баланс между городским ритмом и спокойствием моря и реки.

Пространства спроектированы для максимального комфорта и функциональности, с просторными балконами для отдыха на свежем воздухе.

Распределение помещений следующее:
- Прихожая;
- Открытая планировка гостиной и полностью оборудованной кухни;
- 2 спальни с шкафами;
- Полностью оборудованная ванная комната;
- Гостевой туалет;
- Прачечная;
- Балкон;
- Система домашней автоматизации последнего поколения;
- Частное парковочное место для одного автомобиля с зарядной станцией для электромобилей;
- Вид на реку и Санта-Лузия.

Проект выделяется широким спектром услуг и удобств:
- Система «умный дом»: интеллектуальная автоматизация для комфорта, безопасности и энергоэффективности;
- Здоровье и благополучие: доступ к кроссфиту, паделу, серфингу, гребле и SPA;
- Медицинская клиника: клиника на территории комплекса с круглосуточным медицинским обслуживанием;
- Консьерж-сервис: персонализированная помощь для максимального удобства.

Стратегическое расположение менее часа езды от Порту и Браги.
- 550 м до Святилища Nossa Senhora da Agonia;
- 850 м до школы;
- 1 км до гипермаркета;
- 1,4 км до больницы;
- 60 км до Браги;
- 60 км до аэропорта Порту;
- 72 км до Порту;
- 90 км до аэропорта Виго (Испания).

Сдача квартир запланирована на 1-й квартал 2026 года.

Запишитесь на визит уже сегодня и познакомьтесь со своим будущим домом.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0782/25

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

614 579 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Вид на парк
Вид на город
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виане-Ду-Каштелу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виане-Ду-Каштелу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (614 579 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виане-Ду-Каштелу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 1350000€
Продажа квартиры в Виане-Ду-Каштелу, Португалия 1 580 347 $
4
4

239

Эта великолепная 4-комнатная квартира с частным бассейном является частью роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где...

Купить квартиру в Португалии 670000€
Квартира на продажу в Виане-Ду-Каштелу, Португалия 784 320 $
3
4

169

Откройте для себя привилегию жизни в трёхкомнатной квартире современной архитектуры, расположенной в одном из самых перспективных жилых комплексов Виана-ду-Каштелу, недавно...