Главная Страны Купить Снять

Квартира 65 м² в Лиссабоне, Португалия

585 196 $

9 003 $ /м²

4OhkL
Поделиться:

Площадь

65 м2

Спальни

3

Санузлы

1

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Эта недвижимость гармонично сочетает в себе очарование старины и современный комфорт. Она идеально подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жилье или объект для сдачи в аренду в районе с очаровательным Лиссабонским колоритом и отличным транспортным сообщением.
Готова к заселению или выходу на рынок аренды.

Основные характеристики:

- 3-комнатная квартира общей площадью 72 м²;
- Хорошее естественное освещение;
- Гостиная и кухня открытой планировки, оборудованные современной бытовой техникой;
- 1 спальня-сьют;
- 2 спальни;
- 1 ванная комната;
- Полностью отремонтированная квартира, включая сантехнические и электрические системы в здании и внутри квартиры.

Отделка:

- Ламинат (кроме кухни/ванной комнаты с керамическим покрытием);
- Окна ПВХ с двойными стеклопакетами;
- Подвесной потолок со встроенной светодиодной подсветкой;
- Предустановка для установки кондиционера;

Расположение и доступность:

Расположен в самом сердце Пенья-де-Франса, одного из исторических и хорошо обслуживаемых районов Лиссабона, где есть множество местных предприятий, кафе, пекарен, рынков, банков, аптек, школ и остановок общественного транспорта:
- 6-7 минут пешком до ближайшей станции метро;
- 4 минуты пешком до автобусной остановки;
- 1 минута до остановки трамвая 28E;
- 2,5-3 км до исторического центра (Байша/Росиу);
- 5,5 км до аэропорта;
- 2,5 км до автомагистрали (A1);
- 2,5 км до железнодорожного вокзала (Ста-Аполония);

Приятный жилой район, расположенный на холмах с видом на город, граничит с районами Граса и Аньос.
Класс энергопотребления: F
#ref:0262/25

Услуги и удобства

Бытовая техника
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

585 196 $

Площадь участка

84

Характеристики

Бытовая техника
Кондиционер
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (585 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 567 754 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 975 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...