Главная Страны Купить Снять

Квартира 57 м² в Порту, Португалия

ID 4Ohjc
Поделиться
VK
Площадь
57 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Порту. Город - Порту

Расположенный на Rua Comércio do Porto, одной из самых символичных улиц в Ribeira do Porto, он сочетает в себе традиции и современность, предлагая уникальный опыт проживания или инвестирования в одном из самых аутентичных и востребованных районов города. Эта однокомнатная квартира площадью 57 м2, расположенная на 3-м этаже, имеет следующую планировку: - Гостиная и кухня открытой планировки; - 1 спальня; - 1 полностью оборудованная ванная комната; - Балкон. Функциональная планировка и отделка, гарантирующие комфорт и долговечность: - Пол из сосновой древесины; - Ламинированный пол марки Finsa; - Шкафы; - Предварительная подготовка под стиральную машину; - Кондиционер; - Водонагреватель марки Teka или аналогичный; - Душевые поддоны марки Kaza; - Встроенные точечные светильники; - Здание с лифтом марки Enor на 6 человек. Рядом вы найдете всевозможные коммерческие, культурные и туристические достопримечательности, такие как: - 260 м от школ; - 600 м от Рибейра-ду-Порту; - 600 м от станции метро São Bento; - 750 м от железнодорожного вокзала São Bento; - 950 м от Avenida dos Aliados; - 1,3 км от Rua de Santa Catarina; - 16,3 км от аэропорта Francisco Sá Carneiro. Это универсальный проект, идеально подходящий для владельцев-жильцов или инвесторов, в престижном месте с большим потенциалом роста стоимости. Строительство находится на завершающей стадии: завершение запланировано на март 2026 года. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы обеспечить себе место в историческом центре Порту! Свяжитесь с нами! Класс энергопотребления: C #ref:0610/25

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
393 375 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса

Вид из окна

  • на город

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (393 375 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на город в Порту, Португалия