Главная Страны Купить Снять

Квартира 41 м² в Порту, Португалия

ID 4OUMd
Поделиться
VK
Площадь
41 м²

Описание

Квартира - студия в центре Порто

ДОСТУПНО ДЛЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ 350KПолностью отремонтированная квартира в самом центре Порту с гарантированной доходностью!Наша компания обеспечит управление, гарантируя ежегодную доходность 3% и выкуп через 6 лет.Реконструкция будет завершена к августу 2023 года.Владелец сможет наслаждаться 3 неделями проживания в год, а именно:- 2 недели с октября по апрель;- 1 неделя в мае, июне или сентябре.Дом расположен всего в:- 180 м от Университета Лусофона до Порту;- 220 м от Кафедрального собора Опорто;- 300 м от моста Луиша I;- 350 м от станции метро São Bento;- 500 м от начальных школ;- 800 м от больницы Сан-Франсиску-ду-Порту;- 1 км от Университета Порту;- 1,3 км от больницы Санто Антониу.Воспользуйтесь этой прекрасной инвестиционной возможностью!

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Тип объекта
Квартира
Цена
387 835 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира 41 м² в Порту, Португалия