Главная Страны Купить Снять

Квартира 93 м² в Албуфейре, Португалия

ID 4OhiJ
Поделиться
VK
Площадь
93 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Фару. Город - Албуфейра

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (2 спальня) площадью 92,7 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение дохода на туристическом рынке Алгарве. Объект может приносить гарантированный доход 5% в год или переменный доход, в зависимости от выбранной модели. Владельцу также предоставляется возможность исключительного использования апартамента в течение всего года, совмещая инвестиции с личным пользованием. Албуфейра сочетает пляжи с золотым песком и скалами (Praia dos Pescadores, Oura, Falésia) с оживлённым историческим центром, современной мариной и активной ночной жизнью факторы, обеспечивающие стабильный туристический спрос. В нескольких минутах расположены семейные аттракционы, такие как Zoomarine и различные аквапарки, а также престижные поля для гольфа, что позволяет продлить туристический сезон и привлечь более платежеспособную аудиторию. Такое разнообразие солнце и пляж, море и природа, семейный отдых, гольф и ночные развлечения повышает привлекательность туристических инвестиций в недвижимость в этом районе. В апартаменте: - Полностью оборудованная ванная комната; - Полностью оснащённая мини-кухня (стеклокерамическая плита, духовка, холодильник); - Просторный балкон; - Кондиционер, спутниковое ТВ, сейф; - Двойные стеклопакеты. Эксклюзивная инфраструктура и услуги: - Открытый бассейн с зоной барбекю и крытый подогреваемый бассейн; - Полноценный Health Club (тренажёрный зал, джакузи, сауна, турецкая баня); - 2 теннисных корта; - Несколько ресторанов и баров (Piano Bar, ресторан Eva, Grill, Self-service); - Игровые залы, конференц- и банкетные залы; - Обширные зелёные зоны и зоны отдыха; - 112 частных парковочных мест. Разумная инвестиция: Гарантированный доход 5% в год, обеспеченный юридическим титулом эксплуатации оптимальное решение для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность на туристическом рынке Алгарве. Расположение: - Praia dos Pescadores: 1,4 км; - Центр Албуфейры: 2,5 км; - Больница Албуфейры: 3 км; - Марина Албуфейры: 5 км; - Гольф (Pine Cliffs): 8 км; - Zoomarine: 11 км; - Aquashow Park: 16 км; - Аэропорт Фару: 36 км. Класс энергопотребления: C #ref:0089/26

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
304 727 $

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Собственный пляж
  • Кондиционер
  • Бытовая техника
  • Бассейн

Расположение

Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (304 727 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Албуфейре, Португалия