Главная Страны Купить Снять

Квартира 116 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OW9U
Поделиться
VK
Площадь
116 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Продажа 2-комнатных квартир класса люкс в Лиссабоне, Португалия

Просторная квартира с 2+1 спальней площадью 116 кв. м, расположенная в комплексе Infante Residences, с видом на реку. Квартира состоит из большой социальной зоны, включающей гостиную и открытую кухню, а также прачечную. Приватная зона состоит из двух спален с ванными комнатами и гостевой ванной комнаты. Также есть дополнительная комната площадью 6 кв. м, которую можно использовать в качестве офиса, небольшой гостиной и т. д. В стоимость входит 1 парковочное место. Расположенный в историческом центре Лиссабона комплекс Infante Residences состоит из 45 квартир. Проект реконструкции основан на качестве, комфорте и отличии. Эмблематическое здание с панорамными видами и местами для отдыха, расположенное в одном из самых благородных районов города, Эштрела. Кондоминиум Infante Residences имеет эксклюзивный доступ к элегантной крыше с бассейном и зоной отдыха, идеально подходящей для наслаждения панорамными видами на столицу и реку Тежу. Интерьеры апартаментов с 1, 2, 2+1 и 3 спальнями отличаются высококачественной отделкой, покрытиями и материалами, которые сочетаются с характерным гармоничным и функциональным дизайном помещений. Во всех квартирах есть кондиционеры, полностью оборудованные кухни с техникой SMEG или эквивалентной, дубовые деревянные полы, предварительно установленные полотенцесушители, видеодомофон, бронированная дверь и двойные стеклопакеты. Все квартиры имеют открытую парковку на стоянке перед зданием. Infante Residences находится всего в нескольких минутах ходьбы от городской набережной.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 063 334 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 063 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия