3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Praca de Espanha (Nossa Senhora de Fatima), Лиссабон
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака де Эспанья, Фонда Калуста Гюльбенкяна и El Corte Ingles. Эта квартира, расположенная в здании с отличным качеством строительства, состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на балкон, трех спален с ванными комнатами и встроенными шкафами, а также служебной ванной комнаты. Помимо прачечной, в квартире также есть кладовая и парковочное место. При отличном качестве отделки квартира имеет полностью оборудованную кухню с техникой Siemens, AEG или аналогичной и энергоэффективностью A, усиленную дверь, балконные ограждения из бесцветного ламинированного стекла и алюминиевые рамы. Пользуясь приватностью и безопасностью частного кондоминиума, DUUO имеет зеленые насаждения, два бассейна с подогревом (взрослый и детский), зоны отдыха и релаксации, тренажерный зал, многоцелевой зал для вечеринок и встреч, ресепшн с интеллектуальными почтовыми ящиками типа Bring Me Box, стойку для велосипедов с электрической зарядкой и прямым выходом на улицу, а также круглосуточное наблюдение. Комплекс DUUO состоит из 140 квартир с одной или четырьмя спальнями, а также пентхаусов с частными бассейнами и площадью от 53 до 492 кв. м. Благодаря отличному расположению на Авенидас Новас, в самом центре Лиссабона, DUUO имеет все виды торговли, услуг и школ в своем окружении, а также находится недалеко от музея Калоуста Гюльбенкяна.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
993 641 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (993 641 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Отличная 3-комнатная квартира, расположенная в комплексе Madrid Apartments, в центре Лиссабона. Квартира расположена на 2 этаже, имеет общую площадь 143 кв.м., 2 парковоч...
Отличная 4-комнатная квартира в Лиссабоне, расположенная в здании с двумя лифтами, крытым бассейном на крыше и гаражом на две машины. Квартира состоит из 3 спален и главн...
Открой для себя суть жизни в Парке дас Нацоэс (Лиссабон) в этой 5-комнатной квартире - Т4 с большим количеством естественного света, частично отремонтированной, состоящей...
Описание Откройте для себя элегантность и изысканность этой невероятной роскошной квартиры в парке Принсипи. Состоящая из четырех спален, включая два сьюта с собственной...
В самом сердце уникального, модернистского и динамичного района города Лиссабон, Барро де Альваладе, которое по мнению журнала Time Out является "самым лиссабонским район...
LX Living - это совершенно новый многофункциональный комплекс, расположенный в Аморейраше, востребованном жилом районе в центре Лиссабона. Он имеет привилегированное расп...