Главная Страны Купить Снять

Квартира 184 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWod
Поделиться
VK
Площадь
184 м²
Спальни
5
Ванные
1

Описание

Продажа 5-комнатной квартиры класса люкс в Сан-Паулу (Сан-Паулу), Лиссабон

Продается 5-комнатная квартира в Лиссабоне, идеально подходящая для перепланировки, расположенная в самом центре города, недалеко от Ларго де Сан-Паулу и с потрясающим видом на реку Тежу. Квартира расположена в здании начала XX века, с лифтом и в хорошем состоянии сохранности, состоит из пяти спален, двух гостиных, кухни, ванной комнаты и балкона. Благодаря большим окнам и алюминиевым ставням, пропускающим много естественного света, деревянным полам и межкомнатным дверям из белого крашеного дерева, эта квартира имеет огромный потенциал после капитального ремонта, как для собственного проживания, так и для инвестиций. Расположенная в самом центре Лиссабона, в одном из самых оживленных районов города, квартира находится в нескольких минутах ходьбы от рынка Рибейра и Прака-ду-Комерсиу, а в ее окрестностях есть все виды торговли и услуг. С другой стороны, рядом находится множество компаний и несколько учебных заведений, включая IADE - Креативный университет и Школу инновационных технологий. Близость к реке Тежу с ресторанами, барами и прекрасными эспланадами, которые приглашают вас отдохнуть, почитать и пообщаться, также идеально подходит для приятных прогулок или занятий спортом на свежем воздухе. Благодаря хорошей транспортной доступности, здесь также хорошо развит общественный транспорт, включая автобусы и трамваи, а также станции метро с сообщением с различными точками города, поезда на линии Кашкайш и речной вокзал с сообщением с городами Монтижу, Сейшал и Каси.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
951 404 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (951 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 5 спальнями в Лиссабоне, Португалия