Изучите эту квартиру с 2 спальнями на девятом этаже в комплексе Infante Residences - вашем убежище от городской жизни в уникальном районе Лиссабона. Планировка: T2+1 - это 2-комнатная квартира с дополнительной офисной комнатой. Эта квартира может похвастаться просторной гостиной открытой планировки с кухней, выделенной зоной для прачечной и гостевым туалетом. В обеих спальнях есть встроенные шкафы, двуспальная кровать и ванная комната. Кроме того, кабинет можно превратить в детскую комнату или гардеробную. Кроме того, в стоимость входит выделенное парковочное место**. Месторасположение: Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Лиссабона, историческом Эштрела, этот элитный новый комплекс включает 45 квартир премиум-класса на девяти этажах с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 47 м2 до 131 м2. На частной террасе на крыше расположен бассейн и места для отдыха, откуда открывается панорамный вид на реку и мост 25 апреля. На первом и втором этажах расположены частные террасы, а на первом этаже продаются два торговых помещения. Завершение строительства этого эксклюзивного кондоминиума на проспекте Инфанте Сантоса ожидается во втором квартале 2025 года. Интерьеры всех квартир отличаются высококлассной отделкой с использованием элегантных поверхностей и материалов, а также гармоничным и функциональным дизайном помещений. В каждой квартире есть кондиционер, полностью оборудованная кухня с техникой SMEG, гладкие деревянные полы и окна с двойным остеклением. Кроме того, в каждой квартире есть встроенная рабочая зона. Парковка
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 098 771 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 098 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака...
Просторная квартира с 2+1 спальней площадью 116 кв. м, расположенная в комплексе Infante Residences, с видом на реку. Квартира состоит из большой социальной зоны, включаю...
Квартира с двумя спальнями с ванными комнатами, офисом, гостевым туалетом, гостиной-столовой и кухней открытого плана, одним парковочным местом. Всего в нескольких минута...
Квартира с двумя спальнями с ванными комнатами, офисом, гостевым туалетом, гостиной-столовой и кухней открытого плана, одним парковочным местом. Всего в нескольких минута...
Квартира T2 с полезной площадью 108 м2, балконом, кладовой и террасой 50 м2. Апартаменты TELHAL 72 LIBERDADE расположены в одном из центральных и эксклюзивных районов гор...
Двухуровневая квартира с 3 спальнями площадью 149 кв. м, расположенная в комплексе The Vines, в Тапада-да-Ажуда. В этой квартире есть большая гостиная с мини-кухней; чере...