Главная Страны Купить Снять

Квартира 81 м² в Лиссабоне, Португалия

1 033 454 $

12 758 $ /м²

4OV4d
Поделиться:

Площадь

81 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Уникальная 2-х комнатная квартира площадью 100 кв.м. с собственной частной террасой и видом на реку, расположенная в Альфаме.

Добро пожаловать на отель Альфама Патио - красиво оформленное спокойное гнездышко, расположенное на прекрасном мирдуру Портас до Сол в Лиссабоне. Альфама Патио - это уникальная квартира с двумя спальнями площадью 100 кв.м. с собственной террасой и видом на реку. Расположенный в утонченном проекте, над живым пульсом квартала Альфама и под районом Каштелу, это изысканное место предоставляет мирное и очаровательное пристанище в самом сердце исторического центра Лиссабона. Дизайн проекта, включая в себя впечатляющую пальму, поднимающуюся на высоту здания и дальше, на которую есть доступ из каждой квартиры, эхом передовых лиссабонских архитектурных приемов, таких как внутренний дворик, в котором жители традиционно делятся общим пространством, останавливаются на беседу и проводят важные социальные часы, которые требуют мягкий климат и солнце. Благодаря огромным стеклянным окнам, выходящим на это важное общественное пространство, квартира обращена на запад, на очаровательную площадь или на высоту и дальше, к потрясающему виду. В то время как классическая архитектура соответствует высоким современным требованиям фасада, обращенного на запад, на севере и внутри квартир звучит более современная архитектура: огромные стеклянные распашные двери, уникальные кухни собственного производства, декоративные бетонные потолки, террасонные ванные комнаты. Эта квартира позволяет жителям наслаждаться окружающей природой, улицами и площадью снаружи, светом и соседством. Тщательно продуманный проект, являющийся безусловным архитектурным вкладом в новый Лиссабон. Альфама Патио - уникальное здание с двумя входами на первом и третьем этажах, оно прямо встроено в склон холма, с видом на очаровательную площадь внизу и на крыши Альфама с блистательным видом на реку Тежу. Вернувшись к холму, вход на волшебную и извилистую Руа даш Эшкоалаш Жерайш, по которой проходит знаменитый трамвай №28, обходяскрещивательом Портас до Сол, названные так в честь того, как они ограничивали восходящее солнце над рекой, вокруг холма, прежде чем начинается подъем в Графу, которая находится выше лиссабонского холма, со своей оживленной уличной жизнью, кафе, продуктовыми магазинами и ресторанами. Место, на котором находится эта квартира, на самом солнечном участке в долине, является одним из самых живописных в Лиссабоне, действительно захватывающим.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 033 454 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 033 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...