Главная Страны Купить Снять

Квартира 81 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OV4d
Поделиться
VK
Площадь
81 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Уникальная 2-х комнатная квартира площадью 100 кв.м. с собственной частной террасой и видом на реку, расположенная в Альфаме.

Добро пожаловать на отель Альфама Патио - красиво оформленное спокойное гнездышко, расположенное на прекрасном мирдуру Портас до Сол в Лиссабоне. Альфама Патио - это уникальная квартира с двумя спальнями площадью 100 кв.м. с собственной террасой и видом на реку. Расположенный в утонченном проекте, над живым пульсом квартала Альфама и под районом Каштелу, это изысканное место предоставляет мирное и очаровательное пристанище в самом сердце исторического центра Лиссабона. Дизайн проекта, включая в себя впечатляющую пальму, поднимающуюся на высоту здания и дальше, на которую есть доступ из каждой квартиры, эхом передовых лиссабонских архитектурных приемов, таких как внутренний дворик, в котором жители традиционно делятся общим пространством, останавливаются на беседу и проводят важные социальные часы, которые требуют мягкий климат и солнце. Благодаря огромным стеклянным окнам, выходящим на это важное общественное пространство, квартира обращена на запад, на очаровательную площадь или на высоту и дальше, к потрясающему виду. В то время как классическая архитектура соответствует высоким современным требованиям фасада, обращенного на запад, на севере и внутри квартир звучит более современная архитектура: огромные стеклянные распашные двери, уникальные кухни собственного производства, декоративные бетонные потолки, террасонные ванные комнаты. Эта квартира позволяет жителям наслаждаться окружающей природой, улицами и площадью снаружи, светом и соседством. Тщательно продуманный проект, являющийся безусловным архитектурным вкладом в новый Лиссабон. Альфама Патио - уникальное здание с двумя входами на первом и третьем этажах, оно прямо встроено в склон холма, с видом на очаровательную площадь внизу и на крыши Альфама с блистательным видом на реку Тежу. Вернувшись к холму, вход на волшебную и извилистую Руа даш Эшкоалаш Жерайш, по которой проходит знаменитый трамвай №28, обходяскрещивательом Портас до Сол, названные так в честь того, как они ограничивали восходящее солнце над рекой, вокруг холма, прежде чем начинается подъем в Графу, которая находится выше лиссабонского холма, со своей оживленной уличной жизнью, кафе, продуктовыми магазинами и ресторанами. Место, на котором находится эта квартира, на самом солнечном участке в долине, является одним из самых живописных в Лиссабоне, действительно захватывающим.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 007 511 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Лиссабоне, Португалия