Уникальная 2-х комнатная квартира площадью 100 кв.м. с собственной частной террасой и видом на реку, расположенная в Альфаме.
Добро пожаловать на отель Альфама Патио - красиво оформленное спокойное гнездышко, расположенное на прекрасном мирдуру Портас до Сол в Лиссабоне. Альфама Патио - это уникальная квартира с двумя спальнями площадью 100 кв.м. с собственной террасой и видом на реку. Расположенный в утонченном проекте, над живым пульсом квартала Альфама и под районом Каштелу, это изысканное место предоставляет мирное и очаровательное пристанище в самом сердце исторического центра Лиссабона. Дизайн проекта, включая в себя впечатляющую пальму, поднимающуюся на высоту здания и дальше, на которую есть доступ из каждой квартиры, эхом передовых лиссабонских архитектурных приемов, таких как внутренний дворик, в котором жители традиционно делятся общим пространством, останавливаются на беседу и проводят важные социальные часы, которые требуют мягкий климат и солнце. Благодаря огромным стеклянным окнам, выходящим на это важное общественное пространство, квартира обращена на запад, на очаровательную площадь или на высоту и дальше, к потрясающему виду. В то время как классическая архитектура соответствует высоким современным требованиям фасада, обращенного на запад, на севере и внутри квартир звучит более современная архитектура: огромные стеклянные распашные двери, уникальные кухни собственного производства, декоративные бетонные потолки, террасонные ванные комнаты. Эта квартира позволяет жителям наслаждаться окружающей природой, улицами и площадью снаружи, светом и соседством. Тщательно продуманный проект, являющийся безусловным архитектурным вкладом в новый Лиссабон. Альфама Патио - уникальное здание с двумя входами на первом и третьем этажах, оно прямо встроено в склон холма, с видом на очаровательную площадь внизу и на крыши Альфама с блистательным видом на реку Тежу. Вернувшись к холму, вход на волшебную и извилистую Руа даш Эшкоалаш Жерайш, по которой проходит знаменитый трамвай №28, обходяскрещивательом Портас до Сол, названные так в честь того, как они ограничивали восходящее солнце над рекой, вокруг холма, прежде чем начинается подъем в Графу, которая находится выше лиссабонского холма, со своей оживленной уличной жизнью, кафе, продуктовыми магазинами и ресторанами. Место, на котором находится эта квартира, на самом солнечном участке в долине, является одним из самых живописных в Лиссабоне, действительно захватывающим.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
1 007 511 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Описание двухкомнатной квартиры в практически новом состоянии на Expo Sul с полным видом на Рио. Будучи долей, которая имеет великолепную ориентацию на солнце (восток / з...
Апартаменты с 3 спальнями расположены в новом комплексе DUUO на Авенидас Новас, в центральном и привилегированном районе Лиссабона, менее чем в 10 минутах ходьбы от Прака...
В самом сердце уникального, модернистского и динамичного района города Лиссабон, Барро де Альваладе, которое по мнению журнала Time Out является "самым лиссабонским район...
Описание Откройте для себя элегантность и изысканность этой невероятной роскошной квартиры в парке Принсипи. Состоящая из четырех спален, включая два сьюта с собственной...
Открой для себя суть жизни в Парке дас Нацоэс (Лиссабон) в этой 5-комнатной квартире - Т4 с большим количеством естественного света, частично отремонтированной, состоящей...
Отличная 3-комнатная квартира, расположенная в комплексе Madrid Apartments, в центре Лиссабона. Квартира расположена на 2 этаже, имеет общую площадь 143 кв.м., 2 парковоч...