Главная Страны Купить Снять

Квартира 108 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OUaO
Поделиться
VK
Площадь
108 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

2-комнатная квартира в 200 метрах от пляжа для покупки в Кашкаиш, Португалия.

Эксклюзивная квартира с 2 спальнями в резиденции Lumen Cascais. Состоит из двух сьютов и гостевого туалета, просторной гостиной, оборудованной кухни и балкона с видом на море. Включает в себя 2 парковочных места и комнату для хранения. Находится на улице Нова да Алфарробейра, в историческом центре Кашкайша, рядом с бухтой, в 200 метрах от пляжа Прая душ Пескадореш. Квартира сочетает в себе принадлежность к частному жилому комплексу, видом на море и балконом, ориентированным на восток. В квартире есть 3 ванные комнаты и полностью оборудованная кухня. Проект с подписью архитектора Мигеля Аруды, известного профессионала с наградами в области скульптуры, промышленного дизайна и архитектуры, автора знаменитой библиотеки в Vila Franca de Xira, на берегу Тежу.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 452 275 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 452 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с 2 спальнями в Кашкайш, Португалия