Квартира 87 м² в Фару, Португалия

ID 4OUN7

Площадь: 87 м²
Спальни: 1

Описание

Квартира в Алгарве. Город - Фару

Эта квартира находится в элитном жилом комплексе в Алгарве с несколькими услугами.Кондоминиум является закрытым и располагает круглосуточной стойкой регистрации, рабочими и социальными комнатами, SPA и фитнес-залом, садами йоги и дзен, а также крытым рынком с органическими продуктами.Квартира имеет площадь 102м2, которая разделена на 2 этажа.На первом этаже находятся:- Просторная гостиная;- Оборудованная кухня.На -1 этаже находятся:- Спальня- Ванная комната;- Терраса.Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от одного из прекрасных пляжей Алгарве. Благодаря внутреннему управлению арендой, владельцы могут получать доход от аренды, когда не занимают квартиру.Не упустите эту прекрасную возможность для инвестиций!Он расположен всего в: - 180 м от пляжа;- 600 м от других супермаркетов;- 700 м от нескольких ресторанов и кафе;- 2 км от Парка приключений Албуфейры;- 2 км от поля для гольфа Balaia.

Характеристики

Тип недвижимости: Инвестиционная
Тип объекта: Квартира
Цена: 603 914 $

Услуги и удобства

Кондиционер
Бассейн
Бытовая техника
Балкон или терасса

Вид из окна

на парк

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (603 914 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).