Главная Страны Купить Снять

Квартира 128 м² в Фару, Португалия

ID 4OUKs
Поделиться
VK
Площадь
128 м²
Спальни
4

Описание

Квартира с 4 спальнями премиум-класса в Portimão!

Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в регионе, который превозносит красоту, богатство, романтическую архитектуру, пляжи, известность и благополучие в Portimão!Эта внушительная и захватывающая квартира будет иметь первоклассную отделку, просторные помещения, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение.Отделка выполнена в современном дизайне.Позвольте себе жить в комфорте!Квартира с тремя фасадами, с отличной отделкой премиум-класса, с общей площадью 128 м², распределенной следующим образом:-Большая гостиная и кухня открытого типа площадью 29 м², хорошо освещенная; -Ванная комната площадью 5 м²;-Сьют 15 кв.м. со шкафами и ванная комната 5 м²;-Сьют 11 м² со шкафами и ванной комнатой 3 м²;-Спальни 13м² и 10м² с гардеробами;Кухня оборудована такими приборами, как:-Духовка;-Плита-Холодильник;-Микроволновая печь-Посудомоечная машина;-Стиральная машина.Принимая во внимание стандарт этой недвижимости, ее отделка была выбрана таким образом, чтобы обеспечить комфорт, уже предоставленный инфраструктурой, и среди них:- Электрические жалюзи; - Система умного дома; - Электрическая вешалка для полотенец в ванной комнате; - Ванная комната Roca или эквивалент; - Керамическая плитка Pameza или эквивалент; - Напольное покрытие от TARKKET или эквивалент; -Лифты ORONA, вместимость 8 человек, две единицы; Для кондиционирования воздуха будет предварительно установлен кондиционер типа split-air independent, а также электрический подогрев пола на кухне и в ванных комнатах.Что касается технических систем безопасности, то здесь будет установлен домофон, видеодомофон и двери повышенной надежности. Двойной стеклопакет с алюминиевыми рамами с теплоизоляцией.Нагрев технической воды будет осуществляться с помощью системы солнечных батарей, усиленных бойлером, с индивидуальным баком-аккумулятором.На внешней территории кондоминиума будет общая зона и внешняя парковка.Завершение работ запланировано на первый квартал 2023 года!Расположение:-150 м от детского сада "Фоджо";-900 м от супермаркета;-1 км от больницы Сан-Камило;-1,5 км от оздоровительного центра Portimão;-1,5 км от реки Араде.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
387 835 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Бытовая техника
  • Балкон или терасса
  • Лифт

Вид из окна

  • на город
  • на парк

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Квартира с видом на город в Фару, Португалия