Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в регионе, который превозносит красоту, богатство, романтическую архитектуру, пляжи, известность и благополучие в Portimão!Эта внушительная и захватывающая квартира будет иметь первоклассную отделку, просторные помещения, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение.Отделка выполнена в современном дизайне.Позвольте себе жить в комфорте!Квартира с тремя фасадами, с отличной отделкой премиум-класса, с общей площадью 128 м², распределенной следующим образом:-Большая гостиная и кухня открытого типа площадью 29 м², хорошо освещенная; -Ванная комната площадью 5 м²;-Сьют 15 кв.м. со шкафами и ванная комната 5 м²;-Сьют 11 м² со шкафами и ванной комнатой 3 м²;-Спальни 13м² и 10м² с гардеробами;Кухня оборудована такими приборами, как:-Духовка;-Плита-Холодильник;-Микроволновая печь-Посудомоечная машина;-Стиральная машина.Принимая во внимание стандарт этой недвижимости, ее отделка была выбрана таким образом, чтобы обеспечить комфорт, уже предоставленный инфраструктурой, и среди них:- Электрические жалюзи; - Система умного дома; - Электрическая вешалка для полотенец в ванной комнате; - Ванная комната Roca или эквивалент; - Керамическая плитка Pameza или эквивалент; - Напольное покрытие от TARKKET или эквивалент; -Лифты ORONA, вместимость 8 человек, две единицы; Для кондиционирования воздуха будет предварительно установлен кондиционер типа split-air independent, а также электрический подогрев пола на кухне и в ванных комнатах.Что касается технических систем безопасности, то здесь будет установлен домофон, видеодомофон и двери повышенной надежности. Двойной стеклопакет с алюминиевыми рамами с теплоизоляцией.Нагрев технической воды будет осуществляться с помощью системы солнечных батарей, усиленных бойлером, с индивидуальным баком-аккумулятором.На внешней территории кондоминиума будет общая зона и внешняя парковка.Завершение работ запланировано на первый квартал 2023 года!Расположение:-150 м от детского сада "Фоджо";-900 м от супермаркета;-1 км от больницы Сан-Камило;-1,5 км от оздоровительного центра Portimão;-1,5 км от реки Араде.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
387 835 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Бытовая техника
Балкон или терасса
Лифт
Вид из окна
на город
на парк
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (387 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в Портимао, славящемся красотой, богатством, архитектурой и пляжами!!Эта очаровательная квартира будет иметь отделку пр...
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в регионе, который превозносит красоту, богатство, романтическую архитектуру, пляжи, известность и благополучие в Porti...
Квартиры в стадии строительства со сроком сдачи в 2023 году. Рядом с центром города Портиман, недалеко от школ, служб, муниципального рынка и медицинского центра. Легкий...
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в Портимао, славящемся красотой, богатством, архитектурой и пляжами!!Эта очаровательная квартира будет иметь отделку пр...
AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 400KВилла с 2 спальнями, расположенная в Лагоа - одном из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, с дизайном уникального происх...
AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 400KКвартира высокого стандарта с 1 спальней в элитном курорте, с видом на море в Карвоейро !!Эта очаровательная квартира будет иметь роскошную...