Квартира 173 м² в Эшториле, Португалия

1 146 197 $

6 625 $ /м²

4OZjT

Квартира 173м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 980000€ аренда фото- #1

Квартира 173м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 980000€ аренда фото- #2

Квартира 173м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 980000€ аренда фото- #3

Квартира 173м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 980000€ аренда фото- #4

Квартира 173м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 980000€ аренда фото- #5

Площадь

173 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс в Эшториле (Эшторил), Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Трехкомнатная квартира площадью 173 кв. м расположена в комплексе Il Mare. В этой просторной квартире есть прихожая, гостиная площадью 43 кв. м, закрытая кухня с кладовой, три спальни со шкафами, одна из которых с ванной комнатой, и еще две ванные комнаты, одна полная и одна социальная. Красивый балкон площадью 4 кв. м, доступный через кухню. 3 парковочных места в гараже и кладовая площадью 20 кв.м. Вид на море. На одном из главных проспектов Эшторила мы находим Il Mare. Проект состоит из 15 просторных квартир, типологии T1 - T3. Во всех квартирах есть парковочные места и кладовые. Некоторые из квартир имеют балконы, а две из них - вид на море. В здании также есть общий внутренний дворик для всех жильцов. Хорошая отделка и материалы, в частности: дровяная печь, шкафы, кухни, оборудованные техникой Bosch или аналогичной (вытяжка, духовка, варочная панель, микроволновая печь, холодильник, стирально-сушильная машина и посудомоечная машина), окна с двойным остеклением, термоодеяло на стенах и предварительная установка горячего и холодного кондиционирования. Il Mare находится всего в 650 метрах от пляжа Тамариз и в 700 метрах от казино Estoril Casino Gardens. Рядом также находится колледж Os Salesianos. Это привилегированное место находится рядом с многочисленными пляжами, океан всегда рядом, несколько услуг, магазинов и ресторанов. Город Кашкайш находится менее чем в 3 км, а добраться до Лиссабона можно по автомагистрали A5, проспекту Маргинал или на поезде, проходящем через Кашкайш. Энергетический рейтинг: D

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 146 197 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 146 197 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).